هل الضريبة العقارية على البائع أم المشترى؟.. الضرائب تجيب‎

أكد رجب محروس مستشار رئيس مصلحة الضرائب، أن ضريبة التصرفات العقارية هي مبلغ مقطوع على قيمة البيع أو التصرف أو التنازل من شخص طبيعي إلى شخص طبيعي أو شركة لقطعة أرض أو أي عقار بواقع 2.5%.

وأضاف من خلال برنامج "صباح الخير يا مصر"، المُذاع عبر القناة الأولى، اليوم الخميس، إن البائع أو المتصرف هو المسئول عن الضريبة العقارية، متابعا: هذه الضريبة على البائع وليس المشتري وبالتالي الضريبة تفرض على من استفاد ومن قام بالبيع والشخص الطبيعي فقط.

وأوضح أن الشخص الطبيعي هو الذي يمتلك العقار بمفرده دون شراكة، أما إذا كان العقار مملوك لكيان اعتبار فهنا لا تستحق الضريبة، مضيفا: الكومبوندات السكنية معفاة من الضريبة العقارية ولكن بشرط أن تقوم به شركة لو الكومبوند تمتلكه شركة فهنا عملية البيع من الشركة للأفراد لا تخضع للضريبة بل تخضع للوعاء العام على نشاط الشركة وأن المشتري لا يتحمل ضريبة التصرفات العقارية وبالنسبة للأشخاص الذى يشترون وحدات سكنية من شركات لا يقوم بدفع الضريبة، مضيفا: إذا لم يتواجد البائع ولم يستدل على الورثة يدفع المشتري الضريبة وبعد ذلك يتم رفع دعوى في القضاء الإدارى لاستعادة هذا المبلغ .